Commentaires pour Loi ALUR

Commentaires sur Prestations et honoraires du syndic de copropriété par BARREL

BARREL — Wed, 23 Dec 2015 20:16:23 +0000

Bonjour,
Je lis avec intérêt que certains s’interrogent sur une augmentation des honoraires de 15 ou 20% justifiée, selon les syndics concernés par la loi Alur. Je puis vous indiquer que le notre, le cabinet HASSLER, à Paris, entend justifier une augmentation de 128% (sur le HT).
A vos réflexions…

Commentaires sur Copropriété par GUERIN

GUERIN — Tue, 22 Dec 2015 14:10:48 +0000

Bien entendu que c’est normal. Le syndic a énormément de travail sur des dossiers travaux, tant en gestion qu’en comptabilité.
2,5% cela fait 750€…

Commentaires sur Plafonnement des frais d’agence immobilière par DI COSTANZO M-Claude

DI COSTANZO M-Claude — Fri, 18 Dec 2015 21:39:02 +0000

Pour 43 m2 : plafonds applicables :
- montant des honoraires imputables aux locataires en matière de prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et et de rédaction de bail :
10 euros par m2 de surface habitable,
- montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière d’établissement de l’état des lieux d’entrée : 3 euros par m2 de surface habitable
Détail et répa

Commentaires sur Prestations et honoraires du syndic de copropriété par Cava

Cava — Tue, 22 Sep 2015 14:30:21 +0000

Bonjour,

Ayant vendu mon appartement, mon notaire a demandé à mon Syndic un état daté pour la signature du compromis de vente.
Il a également demandé à celui-ci sa réactualisation pour l’acte de vente authentique, qui se fera moins de 3 mois après la signature du compromis de vente.

D’après ce que vous dites, la réactualisation de l’état daté n’est pas obligatoire mais je pense qu’il fait cela afin de connaître mon état vis à vis du Syndic, calculer le prorata des charges au moment de la vente et je crois qu’un état daté n’est valable qu’un mois.

A votre avis, est-ce vraiment justifié de la part de mon notaire de demander une réactualisation de l’état daté ?

Merci

Commentaires sur Plafonnement des frais d’agence immobilière par Cava

Cava — Tue, 22 Sep 2015 14:13:49 +0000

Ok et pensez-vous qu’il soit possible de connaître le montant de ce qu’elle demande au propriétaire ?

Commentaires sur Plafonnement des frais d’agence immobilière par admin

admin — Tue, 22 Sep 2015 14:12:16 +0000

L’agence ne peut pas vous facturer un montant supérieur à ce qu’elle demande au propriétaire.

Commentaires sur Plafonnement des frais d’agence immobilière par Cava

Cava — Tue, 22 Sep 2015 13:56:05 +0000

Pour être plus précis, l’agence me demande (je suis le locataire) 1010€ d’honoraire pour un appartement de 78M², ce qui correspond à un mois de loyer et d’ailleurs à votre calcul concernant l’état des lieux, la rédaction du bail, les visites du logement et la constitution du dossier.

Donc cela signifie que l’agence facture environ le double en honoraires et que le reste sera à la charge du propriétaire ?
Merci

Commentaires sur Plafonnement des frais d’agence immobilière par admin

admin — Tue, 22 Sep 2015 11:54:11 +0000

Bonjour,

Celles certaines prestations peuvent être facturées au locataire. Dans ce cas, elles sont partagées entre le locataire et le propriétaire. De plus, elles sont plafonnées pour le locataire. Le propriétaire doit négocier avec l’agence immobilière. Cordialement.

Commentaires sur Plafonnement des frais d’agence immobilière par Cava

Cava — Tue, 22 Sep 2015 11:49:39 +0000

Bonjour,

Les frais d’agence sont-ils obligatoirement à la charge du locataire et propriétaire ou peuvent-ils être redevable que pour le locataire ?

Merci

Commentaires sur Synthèse des mesures concernant la location vide ou meublée par admin

admin — Tue, 22 Sep 2015 09:59:54 +0000

Bonjour, Votre agence confond plusieurs éléments. Le plafonnement des frais d'agence n'impose en rien un minimum de facturation aux agences immobilières. Bonne lecture. Cordialement.